Fotografía de bienes raices - Como mejorar tus ventas

Cualquier persona involucrada en la venta de bienes raices en Puerto Vallarta conoce la competitividad de esta ciudad y por consecuencia, la importancia de diferenciarse de la competencia. No importa si eres un agente o un particular, cuando se trata de vender un bien, queremos 3 cosas. Que se venda, que se venda por el precio correcto y que se venda rapidamente! En este artículo, te compartimos como superar a tu competencia a traves de internet.

fotografía de bienes raices en Puerto Vallarta - infografía

Dale visibilidad a tu propiedad

Si quieres vender tu propiedad o la de tu cliente, gente necesita ser enterada de que esté en venta. Para que eso suceda, varios metodos en línea o fuera de línea existen. Los estudios nos dicen que más de los 80% de las ventas se producen a traves de una plataforma multi-listing – MLS. En segunda posición, el metodo más efectivo es poner un letrero afuera de la propiedad y en última posición los anuncios en periodicos.

Plataforma multilisting – MLS

Como particular no tienes acceso a este servicio excepto si tienes un contrato con un agente inmobiliario. Si no trabajas con un agente, te recomendamos considerarlo para mejorar considerablemente tus chances de vender. Por el otro lado, este servicio te será facturado entre el 6% y el 8% del precio total de la venta segun la agencia. Toma tu tiempo para contratar un agente que puedes confiar y que cuenta con una buena experiencia. La agencia con quien trabajas tambien tiene su importancia porque no todas son iguales en terminos de visitas y visibilidad en motores de búsqueda. Además, escoger una buena agencia te garantiza que las partes externas (avogados, notarios, bancos) estén tambien profesionales.

Letrero

Como lo mencionamos anteriormente, un letrero en la propiedad atrae algunas personas. Es bastante económico – cuenta unos $500 dependiendo de la calidad y del tamaño – y puede valer la pena, uno de los pocos podría ser tu comprador.

Periodicos

Periodicos y revistas som mayoríamente usadas por las agencias de bienes raices para ayudar su posicionamiento de marca. Depndiendo de la revista que eligieron – y del precio que cuesta parecer en estas revistas – podemos adivinar el rango de precio de sus propiedades que tienen en venta. Como particular, puedes publicar un anuncio en un periódico pero tiene mucha eficiencia.

Haz tu propiedad lucir

Web-marketing ha provado a lo largo de los años que es la herramienta N°1 de las empresas exitosas. Hoy en día, todo sucede en línea y los bienes raices no son excepción. Toma tiempo y dinero para que la gente pueda ver tu material (estrategías SEO, campañas en redes sociales, publicidad), entonces cuando por fin te ven, lo importante es que encuentren lo que quierían y que no vayan en otro lugar a buscarlo. Los quieres impresionar! Una foto para darle ganas de saber más. Consulta nuesto artículo 5 Tips para tomar la foto perfecta y obtén consejos de material, iluminación y edición.

fotografia de bienes raices en Puerto Vallarta - condominio

Sitio web

Tener un sitio web moderno y funcional es una condición sine qua non para retener tu prospecto. No queremos que nuestro sitio web tenga algun enlace quebrado o defectos esteticos porque podría destrozar en un instante nuestros esfuerzos de marketing. Recomendamos contrates a un profesional – y uno bueno – para que te ahorres tiempo. Si te sientes de programarlo tu-mismo y que tienes el tiempo de hacerlo, puedes crear facilmente un sitio web con un CMS tipo wordpress o Joomla. Personas como Tyler te proponen video para guiarte durante el proceso e incluso darte temas gratis.

Fotografía

Las fotografías son lo más importante del web-marketing. Absolutamente todas las personas que visitarán tu propiedad la habrán visto anteriormente en fotografía. Entonces, primera regla, no quieres enseñarle todo! Dale una primera impresión impresionante y una prevista de lo que es para darle ganas de conocer más. Enseña lo mejor, dejale imaginar lo demás. Segunda regla es tener fotografía que te hará distacar de tu competencia. Una foto tan excepcional que no la puedes ignorar. Recomendamos contrates un profesional por la calidad incomparable de su trabajo. Tambien es una inversión, te costará entre $500 y $2000 dolares segun el tamñano de tu propiedad pero te garantiza recibir muchas más visitas que si no lo hagas. Toma tu tiempo para revisar el portafolio del fotográfo porque no todos se valen y ahorrar $100 dolares puede resultar en obtener fotografías de mucha menor calidad.

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